屏東縣潮州鎮福星路188巷12號3F/5F

2025-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 24.3 萬/坪 × 33.79 坪

權狀坪數33.79 坪

主建物22.4 坪

公設比26.1%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 33.79 坪

└ 主建物 22.4 坪

└ 公設等 11.39 坪

土地持分 15.2 坪

0 坪33.79 坪

土地坐落 光華段 974 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價820 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價740 萬

單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 24.4

福星路中位 10.7

潮州鎮 2025 年中位 20.1

比本棟中位高 0%比福星路中位高 127%比潮州鎮 2025 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交820 萬

+3%

2026 年推估845 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（80 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。