屏東縣屏東市民和二路48之8號5F/8F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 20.5 萬/坪 × 2.44 坪
權狀坪數2.44 坪
主建物1 坪
公設比47.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 2.44 坪
└ 主建物 1 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪2.44 坪
土地坐落 民和段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.4
民和二路中位 16.4
屏東市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 33%比民和二路中位 高 25%比屏東市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-02 7F/8F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 19.1 萬/坪總 93 萬 2023-11-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 18 萬/坪總 88 萬 2020-07-03 6F/8F 2房1廳1衛 · 4.88 坪 15.4 萬/坪總 75 萬 2019-05-28 3F/8F 0房0廳1衛 · 4.88 坪 14.6 萬/坪總 71 萬 2019-04-15 3F/8F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 14.6 萬/坪總 71 萬 2016-07-16 6F/8F 1房0廳1衛 · 4.88 坪 15.4 萬/坪總 75 萬 2013-10-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 15.4 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。