屏東縣潮州鎮新生路90號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 37.2 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物37.85 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 37.85 坪
土地持分 31.68 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 新生段 377 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
新生路中位 18.9
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比新生路中位 高 97%比潮州鎮 2021 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+33%
2026 年推估1,868 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。