屏東縣南州鄉新生路51號
2023-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6.2 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物72.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 72.13 坪
土地持分 308.84 坪
0 坪308.84 坪
土地坐落 七塊段 948 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
新生路中位 2.4
南州鄉 2023 年中位 17.4
比新生路中位 高 158%比南州鄉 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+16%
2026 年推估521 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。