屏東縣萬巒鄉南進路38之12號
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 218 萬 4.1 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物49.7 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 39.59 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 萬和段 489-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 10.2
南進路中位 9.9
萬巒鄉 2018 年中位 5.8
比本棟中位 低 60%比南進路中位 低 59%比萬巒鄉 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交218 萬
+79%
2026 年推估391 萬
以萬巒鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。