屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷39號3F/6F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.5 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物16.66 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 萬生段 908-3 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21
萬新路中位 14.5
萬丹鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比萬新路中位 高 41%比萬丹鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-7%
2026 年推估577 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 2F/6F 1房2廳2衛 · 28.65 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2025-01-14 2F/6F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 23.3 萬/坪總 525 萬 2024-09-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 22.58 坪 25.5 萬/坪總 575 萬 2024-05-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 20.3 萬/坪總 628 萬 2024-05-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 20.6 萬/坪總 605 萬 2024-05-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2024-04-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 23.7 萬/坪總 690 萬 2024-04-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 20.3 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。