屏東縣屏東市武士街92號7F/7F
2025-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 14 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物15.36 坪
公設比41.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 萬年段 1419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 9.4
武士街中位 8.4
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 49%比武士街中位 高 67%比屏東市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
+1%
2026 年推估370 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況臥室、客廳、窗框、廚房外牆有滲漏水、壁癌之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.15 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2021-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.15 坪 13.8 萬/坪總 360 萬 2020-11-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.15 坪 9 萬/坪總 235 萬 2017-07-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 18 坪 9.4 萬/坪總 170 萬 2014-08-22 6F/7F 3房1廳1衛 · 26.15 坪 7.5 萬/坪總 195 萬 2013-04-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 10.57 坪 9 萬/坪總 95 萬 2013-03-29 3F/7F 3房1廳2衛 · 15.36 坪 9.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。