屏東縣潮州鎮武丁路92巷8號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 5 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物44.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 44.69 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 檨興段 432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5.5
武丁路中位 14.9
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 低 9%比武丁路中位 低 66%比潮州鎮 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+57%
2026 年推估384 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。