屏東縣屏東市林森路1巷127之4號5F/15F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7.9 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物24.08 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 長春段 2 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.8
林森路中位 13.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 19%比林森路中位 低 43%比屏東市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+60%
2026 年推估472 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。