屏東縣潮州鎮太平路232號1F/7F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.2 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物30 坪
公設比38.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 五魁段 534 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 5.9
太平路中位 8
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 39%比太平路中位 高 2%比潮州鎮 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估509 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。