屏東縣潮州鎮三星路2之8號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19.9 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物74.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 74.82 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 338.67 坪
0 坪338.67 坪
土地坐落 光華段 28 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
三星路中位 11.7
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比三星路中位 高 70%比潮州鎮 2018 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+75%
2026 年推估2,968 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。