屏東縣林邊鄉和平路38之63號
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.5 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物43.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 仁和段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
和平路中位 6.4
林邊鄉 2025 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 64%比林邊鄉 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+6%
2026 年推估487 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。