屏東縣新埤鄉萬安路3之12號
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 7.3 萬/坪 × 546.04 坪
權狀坪數546.04 坪
主建物546.04 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 546.04 坪
└ 主建物 546.04 坪
土地持分 1686.89 坪
0 坪1686.89 坪
土地坐落 上萬安段 716-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
萬安路中位 2.7
新埤鄉 2024 年中位 8.3
比本棟中位 高 0%比萬安路中位 高 170%比新埤鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+54%
2026 年推估6,154 萬
以新埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施細目名稱:羊舍、倉儲設施、管理室、畜牧通道、堆肥舍、儲水設施等。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。