屏東縣內埔鄉學興路28巷56號
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.3 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物34.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 學人段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 5.2
學興路中位 11.8
內埔鄉 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 40%比學興路中位 低 38%比內埔鄉 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+53%
2026 年推估536 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。