屏東縣潮州鎮漢口街253號
2019-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 449 萬 9 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物40.52 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 五福段 159-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
漢口街中位 17.7
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比漢口街中位 低 49%比潮州鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交449 萬
+47%
2026 年推估658 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方意第一次付款147萬，係於107年8月以前之借貸抵償。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。