屏東縣南州鄉壽元路145號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 22.9 萬/坪 × 133.94 坪
權狀坪數133.94 坪
主建物122.31 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 133.94 坪
└ 主建物 122.31 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 189.68 坪
0 坪189.68 坪
土地坐落 壽元段 1641-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
壽元路中位 7.6
南州鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比壽元路中位 高 201%比南州鄉 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,068 萬
+67%
2026 年推估5,123 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款金額:700萬元建物買賣價款金額:2368萬元含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。