屏東縣屏東市機場北路500號8F/16F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 12.6 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物20.44 坪
公設比35.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 勝興段 58-2 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.5
機場北路中位 7.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比機場北路中位 高 66%比屏東市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+25%
2026 年推估677 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。