屏東縣枋寮鄉自強路18號
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.7 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物58.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 58.49 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 47.15 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 沿海段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
自強路中位 14
枋寮鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 19%比枋寮鄉 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+18%
2026 年推估1,265 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房地價格拆分，土地價款：肆佰陸拾萬元整，房屋價款：陸佰壹拾萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。