屏東縣屏東市豐年街117巷43號7F/7F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物20.51 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 豐田段一小段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.1
豐年街中位 12.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 101%比豐年街中位 高 34%比屏東市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+12%
2026 年推估528 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6房2廳2衛 · 59.92 坪 11.2 萬/坪總 670 萬 2024-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 13.9 萬/坪總 495 萬 2018-04-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2017-04-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 7.8 萬/坪總 243 萬 2016-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2015-05-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 7.1 萬/坪總 238 萬 2013-12-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 6.6 萬/坪總 205 萬 2013-08-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 7.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。