屏東縣恆春鎮恒公路966號7F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 159 萬 11 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物8.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 公順段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
恒公路中位 10.1
恆春鎮 2021 年中位 14.2
比本棟中位 高 9%比恒公路中位 高 9%比恆春鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交159 萬
+4%
2026 年推估165 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.37 坪 10.6 萬/坪總 110 萬 2026-06-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 11.8 萬/坪總 150 萬 2026-05-12 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.19 坪 10.8 萬/坪總 121 萬 2026-03-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.39 坪 11.1 萬/坪總 115 萬 2026-02-10 4F/12F 0房0廳0衛 · 12.71 坪 11 萬/坪總 140 萬 2026-02-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2025-12-05 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.32 坪 12.8 萬/坪總 132 萬 2025-11-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.18 坪 13 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。