屏東縣屏東市徐州路102號11F/14F
2020-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 611 萬 18.9 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物16.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 690 地號
價格拆解
成交總價611 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價511 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20
徐州路中位 13.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 6%比徐州路中位 高 40%比屏東市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交611 萬
+43%
2026 年推估876 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。