屏東縣南州鄉文化路50之2號
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 16.2 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物62.26 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 62.26 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 88.85 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 七塊段 838-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
文化路中位 16.2
南州鄉 2024 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 0%比南州鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+4%
2026 年推估1,166 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。