屏東縣屏東市民和二路48之1號4F/8F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 15.4 萬/坪 × 7.16 坪
權狀坪數7.16 坪
主建物3.89 坪
公設比44.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.16 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪7.16 坪
土地坐落 民和段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.1
民和二路中位 16.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比民和二路中位 低 6%比屏東市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+14%
2026 年推估125 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。