屏東縣東港鎮興東路68之26號6F/8F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.5 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物20.99 坪
公設比26.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 龍帝段 812-8 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.9
興東路中位 14.5
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 19%比興東路中位 高 0%比東港鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+41%
2026 年推估762 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。