屏東縣屏東市古松西巷6弄2號2F/6F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物28.81 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 勝興段 752 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.4
古松西巷中位 14.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 28%比古松西巷中位 低 15%比屏東市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估633 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有裝潢
同址其他成交（7 筆）
2024-01-13 4F/6F 4房2廳2衛 · 41.74 坪 15.5 萬/坪總 645 萬 2020-09-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 9.4 萬/坪總 390 萬 2020-06-27 4F/6F 4房2廳2衛 · 41.74 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2019-04-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2017-01-17 6F/6F 4房2廳2衛 · 41.71 坪 5.3 萬/坪總 220 萬 2014-01-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2013-10-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 6.5 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。