屏東縣屏東市公勇路95之8號6F/13F
2022-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 83 萬 2.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物22.71 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 新街段三小段 171-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 11.3
公勇路中位 11.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 78%比公勇路中位 低 78%比屏東市 2022 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交83 萬
+14%
2026 年推估94 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2023-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 17.5 萬/坪總 618 萬 2023-08-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 13.9 萬/坪總 490 萬 2019-10-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2018-10-23 3F/13F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2018-09-26 3F/13F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2015-10-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 8.2 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。