屏東縣屏東市和生路一段86號12F/13F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 8.2 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物22.55 坪
公設比22.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 瑞光段 1187 地號
價格拆解
成交總價347 萬
扣車位後房價347 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.4
和生路一段中位 16.6
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 2%比和生路一段中位 低 51%比屏東市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交347 萬
+68%
2026 年推估583 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2019-01-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 8.4 萬/坪總 355 萬 2018-02-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2017-03-09 5F/13F 3房1廳2衛 · 35.26 坪 9.8 萬/坪總 346 萬 2017-03-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2016-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2014-04-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2014-03-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 5.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。