屏東縣長治鄉進興巷28之1號5F/5F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.1 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物29.16 坪
公設比27.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 進興段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.2
進興巷中位 16.7
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 11%比進興巷中位 高 14%比長治鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+1%
2026 年推估854 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 17.7 萬/坪總 738 萬 2023-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2022-07-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 18 萬/坪總 798 萬 2022-04-03 5F/5F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 17 萬/坪總 755 萬 2022-03-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2022-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 17.9 萬/坪總 748 萬 2022-02-15 4F/5F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2022-01-01 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 16.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。