屏東縣屏東市莊敬街二段113巷36之1號12F/13F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.9 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物17.97 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 溝美段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.8
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 24%比莊敬街二段中位 低 18%比屏東市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+27%
2026 年推估392 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 13.9 萬/坪總 395 萬 2021-08-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 13.7 萬/坪總 390 萬 2021-05-10 2F/13F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 10.7 萬/坪總 305 萬 2020-10-09 8F/13F 4房1廳2衛 · 38.83 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2019-11-20 2F/13F 3房1廳1衛 · 28.49 坪 6.6 萬/坪總 189 萬 2019-03-26 4F/13F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2019-02-18 4F/13F 3房1廳1衛 · 28.49 坪 7.7 萬/坪總 220 萬 2017-03-17 10F/13F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 8.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。