屏東縣內埔鄉南山路88號5F/6F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 9.1 萬/坪 × 5.49 坪
權狀坪數5.49 坪
主建物3.06 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 5.49 坪
└ 主建物 3.06 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪5.49 坪
土地坐落 壽比段 764 地號
價格拆解
成交總價50 萬
扣車位後房價50 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.8
南山路中位 9.8
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比南山路中位 低 7%比內埔鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+19%
2026 年推估59 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。