屏東縣屏東市田中巷20號12F/12F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物23.99 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 瑞光段 473-2 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.6
田中巷中位 11.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 2%比田中巷中位 低 29%比屏東市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+62%
2026 年推估517 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 14.3 萬/坪總 198 萬 2021-03-11 7F/12F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 14.8 萬/坪總 205 萬 2020-11-05 6F/12F 3房1廳2衛 · 33.46 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2020-08-31 6F/12F 3房1廳2衛 · 33.46 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2020-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2019-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 10.5 萬/坪總 288 萬 2018-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 8.6 萬/坪總 236 萬 2017-02-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 9.7 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。