屏東縣屏東市廣東路1027號4F/5F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.4 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物18.78 坪
公設比23.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 洛陽段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
廣東路中位 14.9
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比廣東路中位 高 10%比屏東市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+45%
2026 年推估710 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2023-01-13 4房2廳3衛 · 64.67 坪 17.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2021-06-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 16 萬/坪總 580 萬 2021-04-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2021-04-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2021-02-05 4房3廳2衛 · 65.15 坪 17.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。