屏東縣潮州鎮延平路265號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 18.1 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物78.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 78.72 坪
土地持分 43.03 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 延平段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
延平路中位 18.4
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 2%比潮州鎮 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,428 萬
+50%
2026 年推估2,148 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。