屏東縣長治鄉復興路419之21號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 13.7 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物19.19 坪
公設比32.1%
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 復興段 516-13 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
復興路中位 12.8
長治鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 7%比長治鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交433 萬
+19%
2026 年推估517 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2021-06-25 2房2廳2衛 · 20.87 坪 14.3 萬/坪總 298 萬 2021-06-25 2房2廳2衛 · 20.87 坪 14.1 萬/坪總 295 萬 2021-06-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 13.4 萬/坪總 425 萬 2021-06-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.08 坪 16.7 萬/坪總 420 萬 2021-06-20 3房2廳2衛 · 31.72 坪 13.8 萬/坪總 438 萬 2021-06-20 3房2廳2衛 · 31.72 坪 15.2 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。