屏東縣東港鎮明禮路41號7F/8F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物22.53 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 新孝段 717 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.4
明禮路中位 17.6
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 5%比明禮路中位 低 39%比東港鎮 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+10%
2026 年推估406 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。