屏東縣屏東市香揚巷100之2號2F/5F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 23.7 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物24.14 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 瑞光段 268-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
香揚巷中位 12.6
屏東市 2024 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比香揚巷中位 高 88%比屏東市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交902 萬
+0%
2026 年推估898 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：屏東市瑞光段268-3地號土地為公園預定地，買方確實知悉該筆土地將來有被徵收之可能，雙方同意以公告現值計價。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2024-08-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2024-07-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2024-06-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 22.6 萬/坪總 775 萬 2024-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2024-06-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 24.6 萬/坪總 935 萬 2024-06-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 23.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。