屏東縣屏東市天津街52號6F/6F

2019-06-23 實價登錄成交明細

成交總價 355 萬 11.1 萬/坪 × 32.05 坪

權狀坪數32.05 坪

主建物21.25 坪

公設比25.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 32.05 坪

└ 主建物 21.25 坪

└ 公設等 10.8 坪

土地持分 8.04 坪

0 坪32.05 坪

土地坐落 街頭段四小段 425 地號

價格拆解

成交總價355 萬

扣車位後房價355 萬

單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 11.1

天津街中位 11.1

屏東市 2019 年中位 12.4

比本棟中位高 0%比天津街中位高 0%比屏東市 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交355 萬

+62%

2026 年推估573 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）284 萬

每月月付10,640 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。