屏東縣屏東市和生路二段96巷52弄53號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 建國段 1907-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.7
和生路二段中位 10
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 22%比和生路二段中位 高 67%比屏東市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,328 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和生路二段53巷118號 24.5 萬/坪 和生路二段96巷52弄6號 10.5 萬/坪 和生路二段53巷120號 23.9 萬/坪 和生路二段418號 13.1 萬/坪 和生路二段96巷52弄4號 11.8 萬/坪 和生路二段96巷32號 13.6 萬/坪 和生路二段262巷8之4號 8.5 萬/坪 和生路二段96巷52弄42之1號 8.8 萬/坪 和生路二段280巷4號 13.3 萬/坪 和生路二段96巷52弄57號 14.2 萬/坪 和生路二段542巷12弄4號 18.8 萬/坪 和生路二段252號 12.5 萬/坪 和生路二段326號 8.7 萬/坪 和生路二段96巷28弄69號 16 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。