屏東縣屏東市崇德一路191號4F/6F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.3 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物29.51 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 勝興段 400 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.6
崇德一路中位 17.9
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 7%比崇德一路中位 低 37%比屏東市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+45%
2026 年推估721 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 2F/6F 4房2廳2衛 · 44.29 坪 14.3 萬/坪總 635 萬 2023-09-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 14.3 萬/坪總 635 萬 2023-09-06 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 15.8 萬/坪總 638 萬 2023-06-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2022-04-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2022-02-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 12.3 萬/坪總 543 萬 2022-02-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2021-08-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 12.3 萬/坪總 545 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。