屏東縣麟洛鄉成功路79號2F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21.2 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物14.67 坪
公設比23.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 麟愛段 426 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價545 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.4
成功路中位 22.4
麟洛鄉 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比成功路中位 低 5%比麟洛鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
-6%
2026 年推估616 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。