屏東縣屏東市和生路一段60號2F/5F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 23 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物13.96 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 瑞光段 1184-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.5
和生路一段中位 16.6
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比和生路一段中位 高 39%比屏東市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+14%
2026 年推估539 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.61 坪 14.6 萬/坪總 300 萬 2022-12-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.56 坪 21.4 萬/坪總 440 萬 2022-07-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.61 坪 21.8 萬/坪總 450 萬 2022-06-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.43 坪 23.7 萬/坪總 555 萬 2021-04-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.61 坪 16.5 萬/坪總 340 萬 2021-04-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.26 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2021-04-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.46 坪 16.4 萬/坪總 352 萬 2021-04-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.46 坪 17.1 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。