屏東縣長治鄉瑞安三街32號4F/5F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.3 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物22.76 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 長治段 16 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.6
瑞安三街中位 25.3
長治鄉 2024 年中位 23.2
比本棟中位 低 1%比瑞安三街中位 高 0%比長治鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-12%
2026 年推估871 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2024-09-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 25 萬/坪總 970 萬 2024-08-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 28.2 萬/坪總 1,082 萬 2024-07-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 24.9 萬/坪總 970 萬 2024-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 25.2 萬/坪總 982 萬 2024-05-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 25.4 萬/坪總 992 萬 2024-04-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 26.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。