屏東縣屏東市林森路1巷131之10號11F/15F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物24.82 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 長春段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
林森路中位 13.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 35%比屏東市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+62%
2026 年推估498 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。