屏東縣麟洛鄉中正路國小巷21之8號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.8 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物52.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 52.23 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 34.41 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 麟義段 1598-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中正路國小巷中位 22.4
麟洛鄉 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中正路國小巷中位 低 21%比麟洛鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+31%
2026 年推估1,410 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。