屏東縣九如鄉東富街41號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 16.7 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物61.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 61.77 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 九和段 675-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
東富街中位 16.4
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比東富街中位 高 2%比九如鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+43%
2026 年推估1,521 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。