屏東縣屏東市華盛街41號6F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 10.4 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物29.3 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 林內段 1424 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 7.8
華盛街中位 6.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 33%比華盛街中位 高 53%比屏東市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+45%
2026 年推估775 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 13 萬/坪總 710 萬 2024-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 18.25 坪 13.7 萬/坪總 250 萬 2024-04-19 4F/14F 3房0廳2衛 · 51.39 坪 13.8 萬/坪總 710 萬 2024-03-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 11 萬/坪總 600 萬 2023-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2023-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.6 萬/坪總 690 萬 2021-01-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 9.6 萬/坪總 525 萬 2020-09-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 7.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。