屏東縣長治鄉香楊路3號4F/5F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物14.78 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 長治段 168 地號
價格拆解
成交總價385 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價300 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.4
香楊路中位 15.2
長治鄉 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 3%比香楊路中位 低 1%比長治鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+36%
2026 年推估523 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2021-04-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 15.2 萬/坪總 593 萬 2021-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 15.9 萬/坪總 531 萬 2020-11-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 15 萬/坪總 401 萬 2020-11-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 15.3 萬/坪總 415 萬 2020-10-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 15.2 萬/坪總 598 萬 2020-10-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 15.7 萬/坪總 612 萬 2020-09-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 15.4 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。