屏東縣屏東市民生東路74之2號3F/5F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 10.1 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物26.33 坪
公設比13.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 瑞光段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.5
民生東路中位 11.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 19%比民生東路中位 低 13%比屏東市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+45%
2026 年推估442 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。