屏東縣屏東市勝利路160號2F/13F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.3 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物30.76 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 747 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8.7
勝利路中位 10.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 30%比勝利路中位 高 11%比屏東市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+45%
2026 年推估912 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 7F/13F 3房1廳2衛 · 55.67 坪 8.1 萬/坪總 450 萬 2023-01-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 4.7 萬/坪總 131 萬 2022-09-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2022-09-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2021-05-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2020-12-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2020-10-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 11.5 萬/坪總 640 萬 2019-12-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 8.7 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。