屏東縣屏東市民貴三街58巷2號4F/5F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 12 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物24.02 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 花園段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10
民貴三街中位 9.4
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 20%比民貴三街中位 高 28%比屏東市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交336 萬
+27%
2026 年推估425 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。